常青花园变天！一夜之间市直属取消！
近日一则关于常青花园学区巨变的消息引起了常青花园所有居民的不安！据传闻，今年6月常青花园所有学校将取消武汉市直属，划归东西湖区，这影响太大了！这几天常青花园群里都炸开了锅！
就在刚刚（4月1日），武汉市教育局官方回复来了！
看第一条“基础教育管办分离是推进依法治教、深化教育改革的重要举措” 意味着，常青花园所有学校取消武汉市直属，是早晚都会到来的事情。
据知情人士爆料，今日下午，基本确定教育改革实锤！市直属取消！9月30号之前完成改革！
常青花园的家长们恐怕都要哭死了，几百万的房子一夜之间大幅贬值不说，接下来孩子去哪里读高中也是一个大问题！
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这场改革，对常青花园影响有多大？
1、常青花园教育资源直接变天！中考由报考9个中心城区任一公办高中，变为只能报考东西湖区的高中！
一直以来常青花园虽然行政上属于东西湖区，但居民户口、上学等待遇与江汉区一样，可以报考中心城区的高中。如果传言成真，也意味着常青花园的孩子无法考主城区高中，只能上东西湖区的高中。而目前东西湖区资源非常稀缺，就一所重点高中。
按照目前武汉的中考录取政策，中心城区和新城区有本质区别。中心城区公办普通高中学校面向中心城区招生，中心城区9个区可跨区填报；新城区公办普通高中学校只能面向所在区内招生。
武汉市中考录取分这两大块：中心城区和新城区。
中心城区（市区），包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区、洪山区。
新城区（远城区），包括东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
2、常青花园房价或将断崖式下跌！近两年高价买入常青花园的家长，损失相当惨重！
对于常青花园来说，教育资源是其最大的“品牌”优势。常青花园从1-14小区（除7区和9区是商业）全部都是学区房！区域内两所初中：常青一校和常青树实验属于武汉市直属学校，在武汉的平均分排名都比较靠前，尤其是常青一校，从2020年中考各初中平均分排名看，常青一校排25名，常青树实验排42名。
2020年，常青花园的两所初中与东西湖区初中普高率情况对比看就知道常青花园的教育资源有多牛。
常青一校：65.69%
常青树实验：63.3%
东西湖区整体：38.77%
因此这也是为什么那么多家长为了下一代的教育问题，不惜高价选择置换到常青花园，常青花园的二手房也因此常年霸占武汉成交TOP榜，其房价明显甩开东西湖周边的片区，像将军路和金银湖，甚至比江岸区的部分板块还要高！
目前常青花园成交最为活跃的是十一区、五小区和八小区，十一区目前主要成交价区间2.1-2.2万；五小区目前主要成交价区间2.2-2.6万；八小区目前主要成交区间2.2-2.4万/平。
购房者宁愿舍弃主城区也要跑到三环外的常青花园买房，更多的图的是这里的学区价值和教育资源，如果学区价值不再，无疑房价也会跟着下跌！
改革后，常青花园的老破大将更没人买了；而以上几个成较活跃新小区高位接手的业主，损失相当惨重。对于常青花园的家长们来说，金钱的损失只是一方面，更大的问题是，未来孩子中考要去哪里？
动辄260万、300万买套房子为的就是给孩子提高更多更好的教育机会，报考主城区的高中，让孩子有更好的未来，所有的教育规划都已经做好，但一夜之间，希望破碎！一切回到“原点”，这是常青花园家长最不能接受的.....
3、常青花园现有的两所优质初中，排名或将慢慢掉队，逐渐跌下神坛！
学校质量的好坏，师资力量是一方面，但跟生源也密切相关，生源的质量跟家长的重视程度基本成正相关。
常青一校和常青树实验，现在排名靠前，跟常青花园的虎妈虎爸的教育重视程度分不开关系。重视子女教育加上强劲的经济实力，才愿意且有能力买学区房到常青花园。
而一旦常青花园的学区资源不再，就再也不会吸引这样的家长过来，甚至有实力的家长会直接选择再跳出常青花园，选择其他学区房。一旦常青花园的价格跌下去了，更无力扭转这样的局面，这两所学校或将逐渐不再有优势。
4、常青花园的中介门店会至少会少一半！
因为学区价值，常青花园房子抢手，才有大量的带看和成交，如果学区价值不再，这里的置换率直接降低，也不需要这么多的中介。
最后：
以上的观点，仅站在大量家长的角度，但是常青花园此举是教育改革的结果，官方必有自己的合理考虑。
最近几年，全国各地学区房疯狂，但是保证教育的公平性，教育改革势在必行，上海才改，武汉也一直有风声，没想到来的这么快。所以，奉劝家长买学区房一定要慎重，投资炒作学区房更是害人害己！v
